La plataforma de alquiler digital de habitaciones y apartamentos de medio y largo plazo, Spotahome, ha anunciado el cierre de una nueva ronda de financiación, captando 5 millones de euros para apuntalar su estrategia de crecimiento rentable. La operación ha atraído el interés de nuevos inversores, quienes se suman al respaldo de socios ya consolidados en rondas anteriores, como Passion Capital, Seaya Ventures, Kleiner Perkins y 14W.
En una publicación en su perfil de LinkedIn, Artacho explica que esta ronda de financiación no solo es importante por el capital recaudado, sino también por la incorporación de nuevos inversores que son emprendedores exitosos y líderes de empresas valoradas en miles de millones de dólares, o con múltiples salidas exitosas en su trayectoria. Algunos de los inversores clave mencionados son Actyus (con Sergio Furio y Carlos Aso), Martin Varsavsky, Iñaki Berenguer y el equipo de Siesta Ventures.
En paralelo a esta inyección de capital, Spotahome ha llevado a cabo una renovación parcial de su Consejo de Administración, incorporando a figuras clave como Sergio Furio, que aportará su experiencia como CEO de Creditas, una plataforma digital de soluciones financieras líder en Latinoamérica, con una valoración que supera los 5.000 millones de dólares. Su incorporación se suma al objetivo de Spotahome de seguir expandiendo su negocio con una visión estratégica y un enfoque en la eficiencia.
Fundada en 2014 por Alejandro Artacho, quien continúa liderando la compañía, Spotahome ha logrado recaudar más de 100 millones de euros de inversores internacionales desde su creación. Su presencia se extiende actualmente a 28 países, consolidándose como un actor relevante en el mercado del alquiler residencial online. Un hito significativo en su trayectoria fue alcanzar la rentabilidad en el segundo semestre de 2024, manteniendo además un sólido crecimiento interanual del 35%.
Según Artacho, en la actualidad el 85% del volumen de negocio de Spotahome, que supera los 200 millones de euros en alquileres gestionados, se concentra en tan solo ocho ciudades, lo que evidencia un considerable potencial de crecimiento y expansión en los próximos años. Esta nueva ronda de financiación se destinará principalmente a impulsar este crecimiento rentable, con un enfoque estratégico en la mejora de su EBITDA.
Como decíamos, la historia de Spotahome se remonta a 2014, cuando sus cuatro fundadores – Alejandro Artacho, Bruno Bianchi, Hugo Monteiro y Bryan McEire – tras experimentar las dificultades de alquilar vivienda a distancia durante sus viajes, concibieron la idea de que encontrar un hogar debería ser tan sencillo como una compra online.
La startup dio sus primeros pasos con tan solo nueve propiedades en alquiler en Madrid, logrando su primer inquilino online en apenas dos horas, quien reservó por un año y medio. La proptech, que en sus inicios fue comparada con “el Airbnb español”, expandió rápidamente su presencia hasta alcanzar 36 ciudades en 16 países de Europa y Oriente Medio. Su innovador modelo de visitas virtuales a través de videos de alta definición, fotos y planos, que ofrecía una experiencia de compra completa a distancia, fue clave para su éxito inicial, llegando a ganar el premio South Summit 2016 entre más de 3.000 startups internacionales. Este reconocimiento facilitó el acceso a inversores que impulsaron su rápida expansión.
Tras varias rondas de inversión en 2015, con el respaldo de inversores como Howzart Partners y Passion Capital, Spotahome cerró su primera ronda Serie A en 2017, liderada por Seaya Ventures con 16,1 millones de dólares. En esta fase de crecimiento, a solo tres años de su fundación, la compañía reportaba excelentes resultados, cuadruplicando sus ingresos año tras año, consolidando su presencia y desarrollando nuevos productos digitales y tecnológicos para mejorar la experiencia de propietarios e inquilinos, además de realizar su primera adquisición.
En marzo de 2018, Spotahome concretó su primera adquisición con la compra de Erasmusu, una comunidad online de estudiantes internacionales con un modelo transaccional de alquiler de viviendas. Esta operación marcó el nacimiento de Spotahome Group, el primer holding europeo de PropTech dedicado a la intermediación de alquileres residenciales online, gestionando una cartera de más de 115.000 pisos, casas y habitaciones, incluyendo pisos compartidos y residencias de estudiantes.
En 2021, el grupo ya sumaba más de 150.000 propiedades en más de 100 ciudades. Durante estos años, Spotahome también incorporó a altos directivos con experiencia en empresas como Uber y BBVA, fortaleciendo su equipo de gestión. En 2019, la compañía anunció haber generado 2.000 millones de dólares en contratos para sus propietarios europeos, con más de 7,5 millones de noches reservadas, y abrió oficinas en ciudades clave como Berlín, Milán, París y Londres.
A pesar de su prometedor crecimiento, Spotahome se vio impactada por la pandemia global de COVID-19 en 2020, lo que obligó a realizar ajustes significativos, incluyendo un ERE y el cierre de la mayoría de sus oficinas fuera de España. El agresivo crecimiento previo también tuvo un coste, registrando pérdidas significativas en 2018 a pesar de sus ingresos. Sin embargo, la compañía demostró resiliencia, y los resultados de 2021, con la consecución de una nueva ronda de financiación de 29 millones de dólares, marcaron un cambio de tendencia y un horizonte positivo.
La trayectoria de Spotahome ofrece valiosos aprendizajes para el ecosistema emprendedor. Su capacidad para identificar una necesidad clara y ofrecer una solución innovadora y digital desde sus inicios fue fundamental para su rápido crecimiento. Además, la apuesta por la tecnología, con visitas virtuales detalladas, se convirtió en un factor diferencial clave.
Por otra parte, su expansión estratégica a múltiples mercados europeos demostró su ambición y potencial. Sin embargo, la historia también subraya la importancia de la sostenibilidad financiera y la gestión de costes, especialmente en fases de crecimiento acelerado. La resiliencia mostrada durante la pandemia, adaptándose al nuevo contexto y finalmente alcanzando la rentabilidad, es un testimonio de la solidez de su modelo de negocio y la visión de su equipo. La reciente ronda de financiación y la renovación de su consejo directivo apuntan a una nueva etapa de crecimiento estratégico y consolidación en el mercado del alquiler residencial online.
Imagen: Equipo fundador de Spotahome, by Spotahome
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